賃貸を借りる際に保証人がいない場合、どうしたらいい?
賃貸契約をする際に、保証人が必要な物件と保証人不要の物件があります。必要か不要なのかは、物件の所有者や不動産会社によって異なります。
保証人が必要な場合は、通常、親や働いている兄弟など身内が求められます。これは、保証人が家賃の滞納や敷金・礼金の不払いなどのトラブルがあった場合に、代わりに支払いをしてくれる人として求められます。
昨今では、不動産賃貸会社と契約する際に保証人を不要とする代わりに、家賃保証サービスへの加入を求められる場合が多くなってきています。
保証人がいない場合の賃貸物件の探し方は、下記のようなものがあります。
保証人不要の物件を探す
賃貸を探す際に、保証人不要の物件を探してみましょう。保証人不要で入居できる賃貸とは、下記のような家賃保証会社との契約が求められることが大半です。
家賃保証サービスを利用する
不動産会社や保険会社が提供している家賃保証サービスを利用することで保証人不要で入居できる物件があります。近年、この契約法を取り扱う不動産屋が増えてきました。家賃保証サービスを契約する際には、提携するクレジットカードを利用して家賃を支払うことで、連帯保証人を不要としています。家賃保証サービスは、契約者が家賃滞納等のトラブルに陥った場合、家賃保証サービス会社が代わりに家賃等を支払うものであり、契約者が月額の保証料を支払う形で利用できます。
不動産屋の提示するクレジットカード会社との審査が通らなければ、賃貸契約できない場合もありますが、まずは諦めずに不動産屋に相談してみましょう。
敷金や家賃の前払い
保証人の代わりとして、1年分などの家賃前払いを求める不動産屋もいます。敷金・家賃前払い制度などはまとまった資金が必要なため、生活に負担がかからないように注意しましょう。
シェアハウスやルームシェアなどの物件を探す
保証人がいない・賃貸の審査に落ちたなどの場合、シェアハウスやルームシェアの物件を探してみましょう。シェアハウスは、複数人で一つの住居を共有するため家賃や光熱費などの費用を抑えられるという点が魅力です。また、同居人との交流やコミュニケーションを通じて、新しい人脈を広げることができるというメリットもあります。他人とのコミュニケーションが苦手でない方は利用してみるのも良いでしょう。